Malgersdorf: +++ Ihr Bungalow auf 753m² Grund - Ruhe inklusive +++

Bungalow

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3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2018

normal

1981

nach Absprache

Fliesen, Laminat, PVC

gepflegt

Zentralheizung

Öl

+++ Freuen Sie sich auf einen Bungalow in gepflegtem Zustand zum Top-Preis +++

Es handelt sich um ein "Super Energiesparhaus - N" der Firma "Haas" aus Falkenberg.

An der Immobilie wurden in den letztze Jahren erste Modernisierungen vorgenommen. Die Terrasse auf der Süd- und West-Seite wurde erneuert. Dazu erhielt das Haus 2017 einen neuen Antrich und 2018 wurden neue Aluminium-Dachrinnen mit Pulverbeschichtung verbaut.
Die angrenzende Garage, die mit dem Haus eine Einheit bildet, ist Übergroß und hat sogar eine Grube. Welch Freude für jeden Auto-Bastler. Dazu finden Sie ein Waschbecken vor, sowie einen Starkstromanschluss.
Der großzügige Garten bietet Ihnen ausreichend Platz für Hobbies, einen Teich oder andere Ideen.

- Dachboden
- Vollwärmeschutz
- Garage + Speicher
- 2-3 Außenstellplätze
- Holz-Freisitz mit Überdachung
- voll-unterkellert (3 Räume beheizbar): riesiger Hobby-Raum, Technik- u. Öltank-Raum, großer Abstellraum/Werkstatt, Waschraum (es besteht die Möglichkeit ein Bad zu installieren; Warmwasserleitung vorhanden)
- Terrasse (Süd-Ausrichtung)
- Holz-Schuppen
- Außen-Kamin möglich für einen Holzofen

Energieausweis:
Ausweis in Arbeit

+++ sehr ruhig in einer Sackgasse +++

Vorteile:
- Lebensmittel: ca 500m
- Kiga, Grundschule: ca. 500m
- Mittelschule: ca. 7km (Arnstorf)
- Realschule, Gymnasium: ca. 17km (Eggenfelden)
- Bahnhof: ca. 17km (Eggenfelden)
- B20: ca. 1km


+++ zu Malgersdorf+++

Malgersdorf ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Falkenberg.
Die Gemeinde liegt zwischen Landau und Eggenfelden. Die Ortschaft Malgersdorf befindet sich auf halber Strecke zwischen diesen beiden Städten (jeweils 17 km entfernt), zudem 26 km südöstlich von Dingolfing sowie 25 km nordwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen. Der Hauptort ist der mit Abstand größte der ansonsten nur aus Einöden und Weilern bestehenden Gemeinde.

Das Gemeindegebiet wird in West-Ost-Richtung von der Kollbach durchflossen.

In Malgersdorf gibt es ein öffentliches Schwimmbad. Außerdem sind ein Volleyballplatz, zwei Fußballplätze, drei Tennisplätze, vier Spielplätze und ein Theater vorhanden. Es gibt viele Vereine, z. B. den Sportverein, die Schlüter- und Oldtimerfreunde, die Theaterfreunde und den Obst- und Gartenbauverein.

In Malgersdorf gibt es einen Edeka mit angeschlossener Bäckerei. Am Dorfplatz befindet sich außerdem ein Gasthaus und in Hofstetten ein Biergarten. Im Dorf gibt es eine Sparkasse und eine Raiffeisenbank.

Vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin vor Ort unter... 0151/41281139

Wir stellen Ihnen die Immobilie gerne vor.

Ihr JZ-Immobilien-Team!

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