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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtOsterhofen: ++ 100-300m² Fläche für IHREN gewerblichen START - TEILBAR ++
Objekt-Nr.: 00043
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Basisinformationen
Adresse:
94486 Osterhofen
Deggendorf
Bayern
Deggendorf
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Verkaufsfläche
Mietpreis zzgl. NK:
8 € pro m²
Gesamtfläche ca.:
300 m²
Verkaufsfläche ca.:
300 m²
Verfügbar ab:
i. Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Grundstück ca.:
1.033 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Monats-Nettomieten zzgl. 19 MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Zulieferung:
direkter Zugang
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
75 Minute(n)
Kaution:
2 Monats-Nettomieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ der IDEALE Platz für Ihr Gewerbe - Hohe Kunden-Frequenz in zentraler Lage der Stadt Osterhofen +++
Es erwartet Sie eine gewerbliche Fläche von ca. 300 m² im Stadtkern, die in Teilflächen ab 100 m² abgetrennt werden kann.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses. Derzeit gibt es einen Zugang von der Hauptstraße und weitere Zugänge von der Innenhof-Seite (alle barrierefrei), die beispielsweise von Mitarbeitern oder auch Kunden genutzt werden können. Über den Innenhof kann bequem die Anlieferung von Waren erfolgen.
Die Immobilie befindet sich an der sehr gut frequentierten Hauptverkehrsader (B8) der Stadt. Es werden täglich 8.000 bis 12.000 Autos gezählt.
+++ perfekt geeignet für Zweit-Niederlassungen von Firmen, für sämtliche Konzepte die eine Filiale benötigen oder auch für Praxen auf medizinischer/therapeutischer Basis, aufgrund der barrierefreien Zugänge +++
Es erwartet Sie eine gewerbliche Fläche von ca. 300 m² im Stadtkern, die in Teilflächen ab 100 m² abgetrennt werden kann.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses. Derzeit gibt es einen Zugang von der Hauptstraße und weitere Zugänge von der Innenhof-Seite (alle barrierefrei), die beispielsweise von Mitarbeitern oder auch Kunden genutzt werden können. Über den Innenhof kann bequem die Anlieferung von Waren erfolgen.
Die Immobilie befindet sich an der sehr gut frequentierten Hauptverkehrsader (B8) der Stadt. Es werden täglich 8.000 bis 12.000 Autos gezählt.
+++ perfekt geeignet für Zweit-Niederlassungen von Firmen, für sämtliche Konzepte die eine Filiale benötigen oder auch für Praxen auf medizinischer/therapeutischer Basis, aufgrund der barrierefreien Zugänge +++
Ausstattung:
Eckdaten/Details:
- Fläche: ab 100m² bis 300m² (flexible Aufteilung möglich)
- 4 Ein-/Zugänge (Gesamt)
- Teil des Innenhof nutzbar als Biergarten o.ä. bei Gastronomie
- Etage: Erdgeschoss
- Kaution: 2 Monats-Nettomieten
- Stellplätze: im Innenhof (für Mitarbeiter & Kunden); max. 6 Parkplätze möglich
- öffentliche Parkplätze am Gebäude
- Große Schaufensterflächen zur Straße
- eigene WC´s (Mann/Frau)
- 1A-Lage
- Kaltmiete: 8,- EUR/m²
- Nebenkosten: 3,- EUR/m²
- Fläche: ab 100m² bis 300m² (flexible Aufteilung möglich)
- 4 Ein-/Zugänge (Gesamt)
- Teil des Innenhof nutzbar als Biergarten o.ä. bei Gastronomie
- Etage: Erdgeschoss
- Kaution: 2 Monats-Nettomieten
- Stellplätze: im Innenhof (für Mitarbeiter & Kunden); max. 6 Parkplätze möglich
- öffentliche Parkplätze am Gebäude
- Große Schaufensterflächen zur Straße
- eigene WC´s (Mann/Frau)
- 1A-Lage
- Kaltmiete: 8,- EUR/m²
- Nebenkosten: 3,- EUR/m²
Lage:
+++ Hauptverkehrsader mitten durch die Stadt mit bester Kunden-Frequenz+++
Vorteile:
- NETTO, ALDI, REWE, LIDL: ca. 1,8km (Osterhofen)
- Bahnhof: ca. 750m
- A92: ca. 17km
- A3: ca. 9km
- Flughafen München: ca. 115km
- Österreich: ca. 60km
- Tschechien: ca. 80km
nächste Städte:
- Plattling: ca. 15km
- Deggendorf: ca. 22km
- Passau: ca. 37km
- Straubing: ca. 40km
- Dingolfing: ca. 47km
+++ zu Osterhofen +++
Die Stadt Osterhofen liegt im Gäuboden zwischen Plattling und Vilshofen an der Donau. Das Stadtgebiet erstreckt sich von der Donau im Norden bis ins Vilstal im Süden. Aufgrund der zentralen Lage der Immobilie, erreichen Sie Restaurants, Geschäfte, Ärzte, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs buchstäblich im Spaziergang.
Osterhofen liegt an der...
...Bahnstrecke Regensburg–Passau
...Bundesstraße 8
...Bundesautobahn 3 Regensburg–Passau in Hengersberg
...Bundesautobahn 92 München–Deggendorf in Plattling
...Fernradwege Donauradweg und EuroVelo 6 (Flüsseroute vom Atlantik bis zum Schwarzen Meer)
Vorteile:
- NETTO, ALDI, REWE, LIDL: ca. 1,8km (Osterhofen)
- Bahnhof: ca. 750m
- A92: ca. 17km
- A3: ca. 9km
- Flughafen München: ca. 115km
- Österreich: ca. 60km
- Tschechien: ca. 80km
nächste Städte:
- Plattling: ca. 15km
- Deggendorf: ca. 22km
- Passau: ca. 37km
- Straubing: ca. 40km
- Dingolfing: ca. 47km
+++ zu Osterhofen +++
Die Stadt Osterhofen liegt im Gäuboden zwischen Plattling und Vilshofen an der Donau. Das Stadtgebiet erstreckt sich von der Donau im Norden bis ins Vilstal im Süden. Aufgrund der zentralen Lage der Immobilie, erreichen Sie Restaurants, Geschäfte, Ärzte, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs buchstäblich im Spaziergang.
Osterhofen liegt an der...
...Bahnstrecke Regensburg–Passau
...Bundesstraße 8
...Bundesautobahn 3 Regensburg–Passau in Hengersberg
...Bundesautobahn 92 München–Deggendorf in Plattling
...Fernradwege Donauradweg und EuroVelo 6 (Flüsseroute vom Atlantik bis zum Schwarzen Meer)
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 Monats-Nettomieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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