Neutraubling: +++ Maisonette-Wohnung - Perfekt für PAARE od. SINGLES +++

Maisonette

2

3

ja

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

Abstellraum

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Wohngegend

Teilmöbliert

normal

1988

130 €

01.03.2020

Fliesen, Laminat, Teppichboden

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Verbrauchsausweis

E

136 kWh/(m²*a)

ja

1988

+++ Diese Investition LOHNT sich +++

Freuen Sie sich auf eine sehr gefragte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 62,41m² Wohnfläche im 2. OG eines Wohn- u. Geschäftshauses.

Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und dem Gäste-WC mit Waschbecken. Aufgrund der Süd-Ausrichtung, ist ausreichend Tageslicht im dieser Etage gewährleistet. Über die intigrierte Holz-Treppe, erreichen Sie bequem die zweite Etage, die sich in Badezimmer und Schlafzimmer aufteilt.

+++ Ob Eigennutzer oder Anleger, profitieren Sie oder Ihr zukünftiger Mieter von kurzen Wegen und der sehr guten Anbindung +++

Details/Eckdaten...
- mit Kellerabteil
- öffentlich Stellplätze vor dem Geäude
- inkl. Einbauküche
- Wasch-u. Trockenraum
- Fahrradraum
- Rücklagensumme: ca. 25.000,- EUR (Gesamt)
- Rücklagen-Anteil dieser Wohnung: 153,61 EUR/Jahr
- verfügbar: ab 1. März 2020

+++ Perfekt gelegen an einer Hauptverkehrsader +++

weitere Vorteile:
- Globus/Netto: ca. 1-2 Fahrmin.
- Kindergarten: ca. 450m (im Ort)
- Grund-, Mittel- Realschule: ca. 250-850m (im Ort)
- Gymnasium: ca. 1,2km (im Ort)
- Autobahn (A3): ca. 5 Fahrmin.
- B15: ca. 3,5km
- Bahnhof: ca. 5,5km. (Obertraubling)
- Flughafen München: ca. 1 Std. 10 Min.
- Fuhgafen Nürnber: ca. 1 Std. 25 Min.

nächste Städte/Länder...
- Regensburg: ca. 9km
- Landshut: ca. 62km
- Deggendorf: ca. 66km
- München: ca. 126km
- Tschechien: ca. 77km
- Österreich: ca. 116km


+++ Infos zur Stadt Neutraubling +++

https://www.stadt-neutraubling.de/

Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sofort fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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