Wallersdorf: +++ Wie NEU - Gehobene EG-Wohnung - inkl. Einbauküche & Whirlpool +++

Erdgeschoss

ja

2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

1

ja

ja

ja

Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend

1 x Carport, pro Stück 11.500 €

gehoben

2020

242 €

i. Absprache

Fliesen

neuwertig

Fußboden

Pelletheizung

KFW55

Bedarfsausweis - gültig vom 13.07.2020 bis 12.07.2030

A

43 kWh/(m²*a)

2020

+++++++ Modern & Exklusiv - Viele EXTRAS - Ruhige Lage +++++++

Hier erwartet Sie eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 59,07m² im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten aus dem Jahre 2020.

Die Wohnung wurde sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Angefangen bei der neuen Einbauküche, über eine gehobene Badausstattung, bis hinzu zu einem Whirlpool auf der Terrasse, wurde an alles gedacht. Zusätzlich wurde während der Bauphase ein Abstellraum in den Flur intigriert, der für verschiedene Zwecke dienlich ist.

+++ Ein bereits perfektes Zuhause in ruhiger Lage mit sehr guter Anbindung - Eignet sich ideal für Paare oder Singles +++

Details / Eckdaten:
- zzgl. Carport: 11.500,- EUR
- inkl. Einbauküche mit E-Geräte
- inkl. Außen-Whirlpool
- Garten (4,50x7,30m) & Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftung
- zusätzlicher Speicherabteil (Ca. 25m² Nutzfläche)
- hochwertige Fliesen in "Holz-Optik"
- Terrassen-Vergrößerung über den gesamten Gartenanteil
- KfW-55 Standard

Raumaufteilung:
Wohnraum: 25,01m²
Bad: 6,29m²
Schlafen: 12,74m²
Flur: 10,03m²
Terrasse 50%: 5,00m²

Gesamt: 59,07m²

+++ Ländlich und doch zentral im ruhigen Vorort...Altenbuch+++

Das neue BMW Logistikzentrum mit mehr als 1.500 Mitarbeitern, ist nur drei Autominuten entfernt. Vom Grundstück führt sogar ein Radweg bis zum Logistikzentrum. Da der Ausbau des Logistikzentrums im vollen Gange ist, ewartet der Markt Wallersdorf weitere hunderte Einwohner.
Die Nähe zur Autobahn 92 (ca. 3km) ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Straubing (ca. 19km), Deggendorf (ca. 20km), Dingolfing (ca. 28km) oder Landshut (ca. 56km). Den Münchner Flughafen erreichen Sie in ca. 54 Minuten.

Vorteile:
- Bäcker & Metzger: im Ort
- Supermärkte: ca. 5km (Wallersdorf)
- Kiga, Grund- u. Mittelschule: ca. 5-6km (Wallersdorf)
- Realschule, Gymn.: ca. 15km (Landau a. d. Isar)
- Bahnhof: ca. 5km (Wallersdorf)
- Flughafen München: ca. 95km

+++ Der Markt Wallersdorf entwickelt sich rasant - Nutzen Sie den jetzigen Zeitpunkt für einen Immobilienkauf, um vom Aufschwung zu profitieren +++

Weiteres unter... https://www.markt-wallersdorf.de/

Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer, sowie Verkäufer fällig. Basierend auf § 656c BGB.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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