Straubing: +++ Perfekte Lage - Zentrumsnah - Vermietet +++

Etagenwohnung

1

ja

3,48% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Wanne

1

1

1

Abstellraum

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule

1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €

normal

2005

180 €

5.520 €

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 15.12.2017 bis 14.12.2027

D

102 kWh/(m²*a)

ja

2005

+++++++ Kapitalanleger sind JETZT gefragt +++++++

Hier erwartet Sie eine top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 60,06m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2005.

Der sehr gepflegte Zustand und die kurzen Wege machen diese Etagenwohnung mit Balkon, nicht nur für Ihre Mieter interessant, sondern auch für Anleger, die sich ein langfristiges Mietverhältnis wünschen.
Darüber hinaus gelangen Sie zu Dingen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bus oder dem Stadtzentrum fußläufig oder schneller noch mit dem Fahrrad. Das Auto kann Zuhause bleiben.

Die Immobilie ist derzeit an einen solventen Mieter vermietet.

+++ Freuen Sie sich auf eine Eigentumswohnung in der Universitätsstadt Straubing, die immer mehr an Beliebtheit und Nachfrage gewinnt +++

Details/Eckdaten:
- zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz: 20.000,- EUR
- Kellerabteil: 4,33m²
- Balkon (West-Ausrichtung)
- Bad: FBH + Wanne + Handtuchheizkörper
- Rücklagen: ca. 59.000,- EUR (ETW + TG)
- Kaltmiete/Jahr: 5.520,- EUR
- Hausgeld: 170,- EUR ETW
- Hausgeld: 10,- EUR TG

+++++++ Perfekt in Zentrumsnähe +++++++

Vorteile:
- Zentrum: ca. 700m
- Supermärkte: ca. 1-2km
- Universität: ca. 350m
- Kindergarten, Grundschule: ca. 300-500m
- Mittel-, Realschule; Gymn.: ca. 1-2km
- Bahnhof: ca. 1km
- B20: ca. 3,5km
- A3: ca. 11km
- Flughafen München: ca. 112km

nächste Städte:
- Plattling: ca. 26km
- Dingolfing: ca. 34km
- Deggendorf: ca. 35km
- Regensburg: ca. 45km
- Landshut: ca. 56km

Mehr unter... http://www.straubing.de/de/startseite/

Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sofort fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.