Reisbach: +++ KLEIN aber OHO - FAIRER Preis für Anleger +++

Einfamilienhaus

ja

4.640,- EUR inkl. 16% MwSt.

Wanne

2

1

ja

Abstellraum

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

2019

einfach

5.820 €

Fliesen, Laminat

renovierungsbedürftig

Ofenheizung

Holz

+++++++ Kapitalanlage - Mit Potenzial - Zentrumsnah +++++++

Freuen Sie sich auf Einfamilienhaus mit ca. 80m² Wohnfläche und 83m² Grundstückfläche aus dem Jahre 1954 in guter Lage des Marktes Reisbach, an Diesem in den letzten Jahren erste Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.

Vor dem Eingang zur Immobilie befindet sich zu Ihrer rechten Seite ein angrenzender Schuppen, der auch als Werkstatt genutzt wird.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, dass als Durchgangszimmer dient. Hier besteht die Möglichkeit einen großen Raum zu schaffen, um somit von einen offenen Wohn-/Essbereich zu profitieren.

Im Obergeschoss finden Sie beide Schlafzimmer vor, sowie einen goßzügigen Flur, der als Garderobe dient.

Die Immobilie ist derzeit an einen solventen Mieter vermietet.

+++ Fleißige Handwerker könnten der Immobilie den letzten Feinschliff verpassen, um hier ein kleines Schmuckstück entstehen zu lassen +++

Eckdaten/Details:
- 2003: neue Fenster; Vollwärmeschutz (5 cm) an Ost- u. Nord-Wand
- Wasseraufbereitung: Boiler, Durchlauferhitzer
- Heizung: Holz-Ofen
- 2019: komplette Dacherneuerung inkl. Dämmung; West-Wand neu verputzt; neuer Anstrich; neue Dachrinnen
- teil-unterkellert (1 Kellerraum)
- inkl. Holzschuppen
- kleiner Speicher
- ohne Garten
- Mieteinnahmen: 5.820,- EUR/Jahr (Warm)

+++ ruhig in Marktplatznähe +++

Vorteile:
- Marktplatz: ca. 400m
- EDEKA,NETTO: ca 1,5km (Reisbach)
- Kiga, Grund- u. Mittelschule: ca. 600m (i. Ort)
- Realschule, Gymnasium: ca. 14km (Dingolfing)
- Bus: ca. 500m (im Ort)
- Bahnhof: ca. 15km (Dingolfing)
- B20: ca. 9km
- A92: ca. 17km
- Flughafen München: 82km

nächste Städte...
- Dingolfing: ca. 14km
- Landau a. d. Isar: ca. 16km
- Straubing: 42km
- Landshut: ca. 50km
- München: 118km

Weiteres unter... https://www.reisbach.de/

Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4.640,- EUR inklusive 16 % Mehrwertsteuer vom Käufer sofort fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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