Osterhofen: +++ 1.135m² Grund zum Austoben - Handwerker sind HIER gefragt +++

Einfamilienhaus

2

ja

2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

1

2

ja

ja

ja

ja

nein

Bus, ruhige Gegend

3 x Außenstellplatz; 2 x Garage

1991

einfach

sofort

Fliesen, Laminat, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Flüssiggas

Bedarfsausweis - gültig vom 19.08.2021 bis 18.08.2031

G

226 kWh/(m²*a)

1965

+++++++ An die Arbeit lieber Handwerker +++++++

Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus auf zwei Etagen mit ca. 209m² Wohn- und 1.135m² Grundstücksfläche aus dem Jahre um 1965.

Durch die Aufstockung Anfang der 70er Jahre wurde immenser zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Es bieten sich dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Das Erdgeschoss ist so aufgeteilt, dass es sich durch Schließen einer einzigen Wand in zwei Wohnungen teilen lässt. Junge Erwachsene oder die Oma hätten hier ihr eigenes Reich.

Die Innenausstattung stammt aus den 70er, 80er Jahren, dementsprechend müsste das Objekt auf Vordermann gebracht werden.

Dazu profitieren Sie von einem großzügigen Garten, der Potenzial für einen Swimming-Pool, ein Carport oder andere bauliche Maßnahmen bietet.

+++ Die Immobilie eignet sich ideal für Großfamilien oder auch mehrere Generationen - Fleisige Handwerker sind nun gefragt +++

Details / Eckdaten:
- 2x Einzelgarage (die 2. Garage entstand 1985)
- 3-4 Außenstellplätze
- Balkon & Terrasse: jeweils ca. 14,80m²; Süd-West Ausrichtung
- Wintergarten: Süd-Ost Ausrichtung
- weitere Terrasse: Ost-Ausrichtung; ca. 19m²
- ohne Keller
- Speicher
- 1971: Aufstockung Obergeschoss
- 1991: Gas-Zentralheizung (Flüssiggas)
- Warmwasseraufbereitung über Boiler
- großzügiger Garten mit Potenzial

+++ Sehr ruhig in einem Vorort der Stadt Osterhofen +++

Vorteile:
- NETTO, ALDI, REWE, LIDL: ca. 7km. (Osterhofen)
- Kindergarten: ca. 1 Gehmin.
- Grund-, Mittel-, Realschule: ca. 7km (Osterhofen)
- Gymnasium: ca. 15km (Niederalteich)
- Bahnhof: ca. 8km. (Osterhofen)
- A92: ca. 16km - A3: ca. 15km
- A3: ca. 10km
- Österreich: ca. 60km
- Tschechien: ca. 80km
- Flughafen München: ca. 115km

Nächste Städte:
- Osterhofen: ca. 7km
- Plattling: ca. 14km
- Deggendorf: ca. 22km
- Passau: ca. 48km
- Dingolfing: ca. 52km (BMW-Werk)

Mehr unter... https://www.osterhofen.de/

Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, basierend auf §§ 656a ff. BGB (Stand: 23.12.2020).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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