Reisbach: ***NEUBAU*** IDEAL für Singles/Rentner/Anleger + AUFZUG + Garten & Loggia - KfW40

Etagenwohnung

1

nein

offen

Dusche

1

Abstellraum

ja

ja

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 9.700 €

gehoben

2023

nach Wunsch

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

KFW40

+++ NEUBAU - Ausstattung nach Ihren WÜNSCHEN - Aufzug - Barrierefrei +++

Freuen Sie sich auf exklusive Eigentumswohnungen in durchdachter und nachhaltiger Bauweise nach KfW-40 Standard.

Es entsteht ein anspruchsvolles Mehrfamilienhaus fürs Auge mit lediglich nur fünf Wohneinheiten. Somit ist für eine ruhige Atmosphäre im Gebäude gesorgt. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug. Aufgrund der Laubengänge erhält jede Wohnung ihre eigene Haustüre. Eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollos und LED-Deckspots im Bad & Flur ermöglichen Wohnqualität auf höchstem Level.

Dieses Angebot umfasst eine 1-Zimmer-Wohnung mit Garten & Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung und einem zugeteilten Kellerabteil - Der Gartenanteil liegt bei ca. 20m²

Details / Eckdaten:
- zzgl. Außenstellplatz: 9.700,- EUR
- Loggia (ca. 4,64m² Gesamtfläche)
- KfW-40 Standard
- Massivbau - Stein auf Stein
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Müll- u. Fahrradplatz (abschließbar i. EG)
- Eigene Haustüre je Wohnung
- Aufzug
- Laubengang mit Außentreppe
- elektrische Rollos
- Wohnraumbelüftung
- Deckenspots: Flur + Bad
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl etc. (frei wählbar)
- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
- Kellerabteil im EG (ca. 4,60m²)
- Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + WB + Handtuchheizkörper
- Vorkehrungen für E-Autos werden getroffen (Leerrohr)
- Fertigstellung: Frühjahr 2024

+++ Ruhig gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung & kurzen Wegen zu Dingen des täglichen Bedarfs +++

Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Erkunden Sie das Vilstaler Naherholungsgebiet beim Spazierengehen oder mit dem Fahrrad. Ebenfalls lädt das örtliche Schwimmbad, das Freibad Steinberg (Marklkofen) und der Vilstalstausee zu jedermenge Wasserspaß ein. Ein weiterer großer Freizeitfaktor ist der 5km entfernte Bayernpark, sowie der Golf- & Minigolf-Platz in ähnlicher Distanz.

Weitere Vorteile:

- Bäcker, Metzger, Banken, Restaurants, Ärzte etc.: ca. 5-10 Gehmin.
- Supermärkte: ca. 1,5km
- A92 (München-Deggendorf): ca. 15 Fahrmin.
- Bahnhof: ca. 15 Fahrmin. (Dingolfing)
- Flughafen München: ca. 60 Fahrmin.
- Mann&Hummel (Filterfabrik): ca. 5km
- BMW Dingolfing: ca. 15 Fahrmin.
- BMW + Mann&Hummel Werksbus: fußläufig erreichbar

Nächste Städte:

- Dingolfing: ca. 14km
- Straubing: ca. 43km
- Deggendorf: ca. 48km
- Landshut: ca. 50km
- München: ca. 110km

Weiteres unter... https://www.reisbach.de/startseite

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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