Dingolfing: +++ Handwerker aufgepasst - Beste Lage - Perfekt für Familien +++

Einfamilienhaus

2

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

4

2

ja

ja

teil unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend

1 x Garage

Teilmöbliert

einfach

1947

sofort

Fliesen, Laminat, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Ofenheizung

Elektro, Holz

+++ Hier stimmt die Lage zu 100% +++

Freuen Sie sich auf ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial und Ausbau-Möglichkeit.

Die Immobilie wurde ungefähr in den Jahren 1947/1948 erbaut. Sie verfügt über einen Kartoffel-Keller (ca. 10m²), zwei Wohn-Etagen und einen sehr gut begehbaren Dachboden.

Jede Etage verfügt über eine Küche, zwei Zimmer, einen Abstellraum und ein eigenes Bad. Im OG haben Sie zusätzlich das Vergnügen den Balkon auf der West-Seite zu betreten.
Über die Treppe gelangen Sie bis zum Dachboden. Aufgrund der guten Raumhöhe, bietet es sich an, diesen auszubauen. Auf etwa 60m² Fläche könnte hier ein modernes Wohnstudio entstehen.

+++ Geschickte Handwerker sind jezt gefragt. Machen Sie ein Schmuckstück daraus +++

Eckdaten/Details...
- Balkon: ca. 7,30x1,80m (ca. 13,14m²)
- Nebengebäude/Waschhaus: für Gartengeräte etc.
- Holzschuppen
- Holzofen-Anschluss
- Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
- 6 neue Fenster: 3 Stk. im EG (Nord- u. West-Seite); 3 Stk. im OG (Nord- u. West-Seite)
- inkl. Garage mit separater Eingangstüre
- EG: ca. 47,41m²
- OG: ca. 53,18m²

+++ Zentrumsnah +++

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig den Marienplatz der Stadt und somit alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Restaurants etc. im Spaziergang. Hier profitieren Sie klar und deutlich von der Lage.

Vorteile:
- Bus (Dingo - 30 Min.-Takt): ca. 500m
- Bahnhof: ca. 2km
- A92: ca. 5 Autominuten
- Landshut: ca. 30 Autominuten
- Fluhafen München: ca. 45 Autominuten

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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