Vilsbiburg: +++ 700m² - Perfekt für Wellness, Fitness, Tanz etc. +++

1.760 m²

ja

2 MM zzgl. 19 MwSt.

normal

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kino

10 x Außenstellplatz

ja

gepflegt

Zentralheizung

Öl

5 Minute(n)

1 Minute(n)

50 Minute(n)

2600

+++ Ausreichend Platz für verschiedene Geschäftsideen +++

Diese großzügige Gewerbe-Immobilie besteht aus 3 Ebenen. Vermietet wird das Erdgeschoss mit ca. 388m² Gesamt-Fläche und des Untergeschoss mit ca. 312m².

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum mit ca. 152m², der in der Vergangenheit als Tanz-Raum diente und mit einer Spiegel-Wand versehen ist. Dazu finden Sie zwei Lager-Räume vor mit ca. 24m² und 36m². Das Highlight ist der Ruhebereich inklusive Saune. Hier gibt es Umkleide-Kabinen für Mann&Frau , sowie die jeweiligen Sanitär-Anlagen. Pro Umkleide, sind jeweils 30 Spints vorhanden.

Das Erdgeschoss besteht aus einem weitläufigen Raum mit ca. 309m². Hier befindet sich eine Theke, die im Mietpreis inbegriffen ist. Angrenzend dazu befindet sich ein Büro (ca. 23,55m²) und ein Nebenraum (ca. 13,7m²).
Auch hier finden Sie Sanitär-Anlagen für Mann & Frau vor.

Die Immobilie wurde zuletzt als Fitness-Studio genutzt. Daher ist dieses Gewerbe natürlich vorteilhaft. Auch andere Ideen, wie Tanzschule, Wellness-Oase, Gesundheitszentrum oder einfach nur Lager, ist ebenfalls denkbar.

+++ Gerne sprechen wir mit Ihnen über IHRE Geschäftsidee +++

Eckdaten:
- Gesamtfläche: ca. 700m² (UG + EG)
- EG: ca. 388m²
- UG: ca. 312m²
- Verfügbarkeit: sofort
- Kaltmiete: 1.300,- EUR/Monat zzgl. 19% MwSt.

- ca. 12-15 Außenstellplätze
- Sanitär-Anlagen: i. EG + UG
- Theke/Bar: mit Warm-Wasser-Anschluss
- Lastenaufzug (Tragkraft: 1000kg): neuer TÜV wird vom Vermieter übernommen
- 1x Haupteingang
- 1x Seiteneingang: für Ware etc.
- EG & UG sind trennbar

+++ im Gewerbegebiet +++

Vorteile:
- Bahnhof: ca. 600m
- Supermärkte: ca. 2km
- B299: ca. 500m
- Landshut: ca. 20km
- Dingolfing: ca. 30km
- Mühldorf: ca. 30km
- Flughafen München: 50km

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 Monats-Nettomieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.